베트남 수도 하노이 어디서 고개를 들어도 눈에 확 띄는 거대한 건물이 하나 있다. 자금 압박을 받던 성완종 전 경남기업 회장이 마지막까지 지키고 싶어 했던 '랜드마크72'이다.

15일 찾은 이 빌딩은 하노이 신시가지 인근 신흥 부호촌에 자리하고 있었다. 서울로 치면 강남 옆 잠실 정도 위치이다. 오피스빌딩 한 동과 아파트 두 동으로 구성된 주상복합 타운인데, 이 중 오피스빌딩이 베트남에서 가장 높다. 높이 346m, 지상 72층으로 서울 여의도 63빌딩(250m)보다 100m 가까이 높다.

건물 연면적으로 따지면 63빌딩의 3.5배에 이른다. 2007년 착공해 2011년 완공됐는데, 총 사업비만 10억5000만달러(약 1조2000억원)가 투입된 대형 사업이었다. 현지인들은 이 빌딩을 '갱남'이란 별칭으로 불렀다.

그러나 감춰진 속살은 외양과 달랐다. 우선 오피스동 하층부가 통째로 비어 있다. 원래 팍슨백화점이 입점했는데, 장사가 안돼 작년 말 문을 닫고 나가 버렸다. 입주 업체 관계자는 "넉 달 넘게 백화점 자리가 비어 있다"며 "하노이 중심부가 아닌 지역에서 백화점을 운영하다 실패한 것"이라고 했다.

사무실도 빈 곳이 많다. 현지 업체에 따르면 완공 후 4년이 지났는데도 공실률이 40%에 이른다. 그나마 입주 업체 3분의 2 가까이가 GS, 대림산업 등 한국 기업들이다.

이 빌딩은 성 전 회장의 숙원 사업이었지만, 결국 성 전 회장의 발목을 잡았다. 3.3㎡당 1000만원대의 비싼 분양가에다 베트남 경기 침체까지 겹치면서 자금 회수에 어려움을 겪었다. 그 결과 경남기업은 2013년 워크아웃에 들어갔고, 자금난이 이어지면서 최근 기업회생절차에 들어갔다.

성 전 회장은 한때 이 빌딩 매각을 시도했으나 매수자가 총투자비에 턱없이 못 미치는 7000억~8000억원대의 가격을 제시해 매각을 포기했던 것으로 알려졌다.