충남 아산시 송악면 일대는 '김찬경 타운'이나 다름없었다.

이 지역 부동산업계 및 주민 등에 따르면 밀항을 시도하다 검거된 미래저축은행 김 회장은 가족 명의로 송악면 외암리 외암민속마을(중요민속자료 제236호)에 기와집 3채, 초가집 6채 등 고택을 9채나 소유하고 있었다. 전체 가격은 70억원에 달한다는 것이 외암민속마을 관계자의 설명이다.

외암민속마을 관계자는 "외암마을 전체 67채 중 빈집을 빼고 사람이 사는 50여채 가운데 김 회장 측이 12채를 보유하다 작년 말 3채를 판 것으로 안다"고 했다. "규모로 보면 전체의 4분의 1이나 차지했던 셈"이라는 것이다. 김 회장 측은 2005년부터 감찰댁, 하서원, 건재고택(建齋古宅·중요민속문화재 제233호) 등 외암마을 주요 고택을 잇따라 사들인 것으로 알려졌다. 외암마을 중심부 알짜배기 고택을 싹쓸이하다시피 한 것이다.

주민들은 "그때부터 '돈 많은 기업인이 마을을 통째로 사들이려 한다'는 불만이 터지기 시작했다"고 전했다. 다른 주민은 "매매는 뜸하지만 김 회장이 평당 30만원 선이던 외암마을 고택을 평당 100만원까지 주고 사들인 탓에 집값을 급등시켰다"고 했다. 송악면 부동산중개업소 관계자는 "5년 전쯤부터 외암민속마을에 기와집 물건이 나오면 김 회장 측이 가격에 상관없이 사들인다는 소문이 나돌 정도였다"고 전했다.

김 회장의 고향은 충남 예산이지만 어릴 적 아산시 배방면으로 이사와 중학교를 다녔다. 이후 사업을 하면서 10여년 전부터 송악면 동화리에 자기 부모가 살고 있는 집과 인근 부동산 등을 사들인 것으로 알려졌다.

김 회장 부모의 동화리 주택은 100평 이상 되는 정원에 양잔디가 깔려 있는 단층 목조 건물로 방 3개, 거실, 주방 등이 딸렸고 건물 면적은 60~70평 정도다. 집 뒤편에 김 회장 부친 명의로 4000평(8억원 상당)의 밤나무 밭도 있었다. 이 땅 바로 옆에는 아산시가 추진하는 교수촌(전원마을)이 한창 조성 중이다. 교수촌의 평당 분양가는 대지가격인 20만원의 두 배가 넘는 50만원 선으로 알려졌다. 인접한 김 회장 측 땅도 향후 개발될 여지가 크다는 게 부동산업계 관계자의 설명이다.

김 회장 부모는 "(아들 소식 때문에) 충격을 받았고 몸도 아프다"는 이유로 인터뷰 요청을 극구 사양했다. 동화리 주민 장모(여·72)씨는 "몸이 불편한 김 회장 부모는 검소하고 마을회관에서 주민과도 잘 어울렸는데 요즘 충격을 받아 집 밖을 나서지 않고 있다"고 했다.

한편 김 회장이 저축은행 돈 1000억원 이상을 빼내 차명(借名)으로 소유하고 있는 아름다운CC(시가 2000억원 상당)는 부산 소재 호텔을 운영하는 모기업에 매각 절차를 밟고 있는 것으로 알려졌다.

동화리 주민 김모(47)씨는 "김 회장이 서민들 땀이 어린 돈을 빼돌려 차린 골프장에서 정·관계 인사들과 골프 치고, 유서 깊은 고택에서 술판을 벌였다는 게 창피할 뿐"이라고 말했다.

김 회장은 이 일대에 아버지와 아들 등의 명의로 10여건 200억여원 상당의 부동산을 소유하고 있는 것으로 알려졌다. 김 회장이 이미 알려진 2000억원대의 아름다운골프&온천리조트와 은닉해놓은 재산까지 합할 경우 소유 부동산만 2500억원을 넘을 것으로 추산되고 있다.