<이 기사는 이코노미플러스 7월호에 게재되었습니다.>

투자 차익 순위에서는 조기 매입에 따른 시간의 힘과 함께, 경매를 통한 저가 구매효과까지 톡톡히 누린 행운아들이 있어 눈길을 끌었다. 투자 차익순위2위에 오른 농구선수 서장훈(공시지가 합계 차익 38억원)과 10위인 가수 이승철(공시지가 합계 차익 13억원)이 그 주인공.

법원이 주관하는 경매를 통하면 감정가의 60~80%대 가격으로 부동산을 살 수 있다. 또한 경매는 공식적인 낙찰기록이 남는다.

이에 두 사람의 경매기록을 추적해 현 시세와의 차익을 계산했다.

기록에 의하면 두 사람의 경매는 모두 건물을 제외한 토지입찰이었다. 이에 두 사람 빌딩의 현재 시세에서 땅값만 추출해서 토지의 낙찰가격과 비교해봤다. 땅값만 봤지만 계산결과, 엄청난 수치가 나왔다.

토지가격 기준 서장훈의 실제 투자차익은 무려 121억8300만원, 이승철의 차익은 38억820만원이었다. 경매인 만큼 명도, 즉 기존임차인(세입자)을 내보내는 비용이나 경매대행인에게 주는 수수료 등 추가 비용이 더 들어갔을 가능성이 있긴 하지만, 이를 감안한다 해도 실로 어마어마한 차익이 아닐 수 없다.

서장훈은 외환위기 후유증이 남아 있던 지난 1999년 7월에 지금의 서초동 빌딩부지를 경매로 28억1700만원에 낙찰받았다. 이승철도 같은해 4월 현  빌딩부지를 4억9180만원에 낙찰받았다.

서장훈빌딩의 현 시세는 170억원, 이중 토지의 시세가 150억원, 이승철빌딩의 현 시세는 57억원, 토지의 시세는 43억원으로 추산된다.