▲ 김종창 금융감독원장

김종창 금감원장
"은행 대출 조절 통해 부동산 안정 유도"

김종창 금융감독원장은 30일 "시중 유동성이 부동산 시장으로 쏠리는 현상을 사전에 방지해 금융회사 건전성에 문제가 없도록 감독을 강화하겠다"고 밝혔다. 이는 시중 자금이 부동산 시장을 과열시킬 경우 은행 등 금융회사의 대출 억제를 통해 부동산 시장을 안정시키겠다는 뜻으로 풀이된다.

김 원장은 이날 한경밀레니엄포럼 강연에서 "은행 주택담보대출이 올해 들어 월평균 3조원씩 증가하고 있는데 이는 대출 경쟁이 있었던 2006년(월평균 2조9000억원)과 유사한 수준"이라며 이 같이 말했다. 또 "최근 강남 3구(강남·서초·송파)와 분당, 인천 등 일부 지역을 중심으로 주택가격도 상승하는 추세"라며 "과열징후를 사전에 포착하기 위해 은행권을 중심으로 주택담보대출 현황을 면밀히 모니터링하겠다"고 했다.

이어 "주택담보대출이 많이 늘어나면 주택가격 상승으로 이어질 가능성이 높다"며 "은행들로부터 하반기(7~12월)에 주택담보대출을 얼마나 늘릴 계획인지 자료를 받은 뒤 주택가격 상승으로 이어질 만한 수준인지 점검할 계획이다"라고 말했다.

김 원장은 "우선 은행 창구를 통해 주택담보대출을 조절함으로써 주택가격 급등을 막을 생각"이라며 "담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 규제 강화는 신중하게 검토하겠다"고 말했다.