구릉지 지역에는 자연경관과 스카이 라인을 고려해 4층 이하의 테라스 하우스 및 연립주택을 건립하는 등 다양한 유형의 주택을 짓기로 했다. 뉴타운 지구 내 중심부와 진입부에는 랜드마크가 되는 고층을, 복원되는 성내천변에는 낮은 층수를 배치하기로 했다.

아파트 1층에는 이웃 간 교류를 활성화하기 위해 유아방·휴게실·간이 도서관·여성 사랑방·게스트 하우스 등 여성 및 노인들을 위한 편의시설이 들어선다. 보육원과 헬스·사우나·대화방·장난감 대여실 등도 배치된다.

◆성내천 1.7㎞ 복원

거여·마천 뉴타운 지구 내에 1.7㎞에 달하는 성내천 복개도로를 자연형 생태하천으로 복원한다. 성내천은 폭 12~22m로 복원되며, 지하철 5호선 마천역과 마천시장 등 생활권 내 걷고 싶은 거리와 연계된다.

복원된 성내천을 따라 솔향·두레·나무그늘 공원 등과 산책로를 만들고 남한산성 등산로와 연결하는 등 보행중심의 도시를 만든다. 또 천마산~성내천~청량산을 잇는 녹지·수경축을 구축하고, 현재 2곳뿐인 공원을 성내천 일대를 중심으로 14곳으로 확대한다.

또 송파신도시와 연계한 대규모 선진국형 집단에너지시스템(열병합)이 보급되고 빗물 이용한 가능한 저류조가 설치된다. 빗물은 아파트 단지 내 조경수 등으로 재활용된다. 버린 쓰레기가 압력에 의해 공원 지하에 있는 자동집하시설로 운반되는 쓰레기 자동배송 시스템도 보급된다.

이와 함께 건물 배치 단계부터 가시권을 최대한 넓히고 고립지역이나 사각지대를 없애 범죄가 발생할 수 있는 요인을 최소화하기로 했다. 보행안전 구역을 설정해 노인이나 장애인이 생활하는 데 불편함이 없는 '장애 없는 도시(barrier free city)'로 건설된다.

시는 뉴타운 개발로 사라져가는 도시민들의 생활사를 기록·보존하기 위해 거여·마천 지구의 민속조사 사업을 벌이고 별도의 역사관을 만들어 성내천 주변의 과거와 현재의 모습을 담아낼 계획이다.