올해 서울시 재산세가 평균 22% 증가했다. 하지만 공시가격 6억원을 넘는 주택의 경우 상당수가 상한선인 50%까지 급등했다는 게 서울시의 설명이다.

특히 올해 처음 공시가격이 6억원을 넘어선 주택의 경우 세부담상한제에 따라 작년 10%로 제한됐던 연간 재산세 인상폭이 올해는 50%까지 크게 늘어나 대부분 상한선까지 재산세가 늘었다는 것이다.

지난해 공시가격 5억6800만원이었던 노원구 중계동 청구중계 아파트(115.65㎡)는 올해 공시가격이 6억원을 넘겨, 지난해(51만7000원)보다 50% 오른 77만5000원의 재산세가 부과됐다. 노원구의 경우 지난해 6억원 이상 주택이 269채에 불과했으나 올해 745채로 3배 가까이 늘어나면서 재산세 증가율이 50%에 달하는 경우가 많아졌다.

서울시 관계자는 "6억원 이하 집이 올해 6억원을 넘긴 경우는 대부분 재산세가 50%까지 올랐다"며 "기존의 6억원 이상 주택도 모두 조사해보지는 않았지만, 대략 절반 이상이 50% 한도까지 올랐을 것으로 추정된다"고 말했다.

서울에서 6억원이 넘는 집은 모두 27만1451채로 이 중 68.8%가 강남·서초·송파 등 3개 구에 몰려 있다. 더구나 이들 주택은 비록 집값이 소폭 하락하더라도, 공시가격의 50%를 기준으로 삼았던 과세표준이 올해부터 해마다 5%포인트씩 오르게 돼 부과되는 재산세는 오르게 된다. 집값이 크게 떨어지지 않는 한 공시가격 100%를 적용하는 2017년까지는 재산세 부담이 해마다 늘어날 가능성이 크다는 얘기다. 세부담상한제에 따라 전년도 과세액보다 50%까지 더 부과할 수 있는 6억원 이상의 주택들이 이에 해당한다.

실제로 강남구 압구정동 미성 아파트(118.62㎡), 노원구 중계동 청구중계 아파트(115.65㎡) 등 6억원 이상 아파트 상당수의 재산세가 전년보다 50% 올랐다.

재산세가 너무 올랐다는 항의가 빗발치자 이를 설명하기 위해 일부 구청은 특별 근무조를 편성했다. 강남구는 재산세와 관련한 민원 전화가 하루 1000통 가까이 걸려오자 '재산세 전화민원 응급 콜센터'를 마련해 이달 말까지 운영한다. 서초구도 재산세 납부기간인 오는 31일까지 토요일과 일요일(오전 10시~오후 4시) 특별 근무조를 편성해 재산세 상담을 해 주기로 했다.